移动式真冰溜冰场，或称移动冰场、临时冰场，因其有良好的可移动性和临时性，获得市场的青睐。本文结合固定式冰场的内容，介绍移动式冰场的建设、运营等相关内容，及盛嘉制冷移动式冰场的合作方案
本文含以下四个方面的内容：
一、 什么是移动式真冰溜冰场
二、 移动式真冰溜冰场的建设
三、 移动式真冰溜冰场的运营
四、 盛嘉制冷移动式溜冰场合作方案
一、什么是移动式真冰溜冰场
1、人工真冰溜冰场
人工真冰溜冰场，强调的关键词有两个：“人工”和“真冰”。“人工”是指冰场由人工设计、施工、建造的，由制冷设备提供冷源冻冰而成的冰场。它不是天气寒冷时天然冻冰而做的冰场。例如在中国北方地区冬季的湖面冻结成的冰面，圈起来一块形成的溜冰场，不属于人工真冰溜冰场。“真冰”是指溜冰场的冰面是由真冰构成的，而不是由其它替代冰面做成的。如滚轴溜冰场的大理石地面、水泥地面、木板地面等或仿冰场的高分子聚合树脂冰面等，都不是本文所指的真冰冰面。通过人力在北方地区利用天然冰经过机械加工建造的真冰场，也不是本文所指的“人工”概念。
2、移动式人工真冰溜冰场
移动式人工真冰溜冰场，或称为临时人工溜冰场、临时冰场、移动冰场。
移动式人工溜冰场因其具有可移动性、临时性、一次性投资少、投资风险小等特征，被越来越多的客户所喜欢。
可移动性：指这种溜冰场可以根据经营状况或特殊使用要求，在使用周期届满或达到特殊使用目的后，进行快速拆除，拆除后的设备可搬迁到其它地区重复利用。
临时性：固定式冰场投资成本大、经营风险高，使投资人对临时冰场有较高的期待。市场的短时性需求，制冷设备、冰场设备的日臻成熟，为移动式冰场的市场化创造了良好的条件。移动式冰场具有临时性特点，可以在低成本少投入的情况下，上马冰场项目。在经营情况变化或特殊商业经营目的达到后，拆除搬迁。
风险低：移动式冰场结构简单、固定设备投资少，期满拆除迁移容易。所以它的建造成本低，场地重复使用率高。同时，可采取租赁方式开展冰场建设，根据经营状况决定租赁周期，经营风险降到最低。下图为我司建设的全明星梦冰场。
二、移动式真冰溜冰场建设
1、移动式人工冰场项目包括冰场、外围设备、制冷机组和冰场辅助设施等四个部分。
冰场是指冰面及冰面以下的部分，是冰场项目的目标。
外围设备包括制冷辅助材料、管线及控制、护栏等。
制冷机组是冰场项目的关键，通过制冷机组实现冰场的冻冰。
冰场辅助设施包括整冰车（修冰机）、收银设施、休息区、换鞋区等。
2、冰面建设
冰面建设是冰场建设的最终目标，冰场建设的一切工作，围绕着冰面建设这个目标开展。盛嘉制冷为客户提供的人工冰场建设服务，是指通过制冷设备人工冻冰后，交付给客户一个完整的可立即投入经营的冰面。冰面建设可简化为如下四个层面的工作：
（1）承重地基
（2）防水层
（3）制冰排管层（冰垫）
（4）冰层
注：冰场的承重地基由盛嘉制冷专业工程人员指导，客户方负责施工（下图为我司技术指导建设的卡塔尔冰场）。
制冰排管层（冰垫）简介
（1）材质:三元乙丙橡胶（epdm）
（2）形态：排管
（3）尺寸参数：管径:8.5mm，管空5.5mm（根据载荷不同，可选不同管径排管）
（4）耐低温，耐压，冷缩率不超过2%，常温下柔性好。
使用排管做移动冰场（临时冰场）有很多优势：
（1）排管柔性好，地面适应度高。可很好地绕过障碍物。
（2）良好平整的土建地基，确保冻冰厚度均匀，利于节水节能。
（3）管道分布均匀紧密，冰面强度均匀，承重能力好。同时，水阻小，导热快，冻冰效率高，能效高，较传统冰场节能节电40%以上。
（4）移动式冰场独特的设计,它的安装、拆除的时间不到传统固定式冰场的30%，除节省大量的基本材料费用外，更减少了人工费用。
（5）移动冰场的制冷机组及辅助设备的重复利用，更为企业大幅降低了初期投资，大大降低了投资风险。
三、移动式真冰溜冰场运营
近年我国制冷行业的快速发展，给百姓生活带来越来越大的变化。随着制冷技术的快速更迭、制冷设备的广泛应用，从技术层面上来说，建设真冰溜冰场早已不再是一个难题。
当前建造一个规模在1000平方米的人工真冰溜冰场，无论是固定式冰场还是移动式冰场，所需的全部投资金额不过三五百万，金额大抵是北上广深一线城市一套大中户型住房的价格。对比来说，这个投资金额不大，不再似多年前动辄千万元级以上投资额让人望而却步。今天的人工真冰溜冰场投资方，面临的真正的难题在于冰场的运营。
冰场项目建设前期，需要对项目建设、项目运营进行充分的论证。要考虑的因素很多：
1、项目的总投资额是否在运作范围
2、项目所在地段人群消费能力及消费活跃度
3、项目场地是否具有看不见的不可建设风险
4、项目经营的风险有多大
5、项目能否获得政策方面的支持
6、项目是否面临环评方面的不利影响
7、项目的持续经营方案
8、项目难以为继的风险及解决办法
盛嘉制冷将以“合伙人”的身份，参与到与冰场投资方沟通中。充分提请投资人考虑更多的商业因素，从市场运作切入，充分认识到冰场建设的简单性和冰场经营的难度，以帮助投资人了解冰场项目经营风险，排除各种不利因素，发现更多有利因素，共同推动冰场项目的评估与建设。
(一) 综合性强的大体量一站式购物消费中心冰场建设
对于综合性较强的大体量一站式购物中心或区域商业中心来说，真冰溜冰场近乎是标准配置。城市大型的商业综合体里的真冰溜冰场，具有如下特点：
1、与商业综合体一并构成一个比较完整的商业形态
2、与其它商业形态共同提高商业综合体的竞争力
3、一定程度上提升商业综合体的高度形象
4、人流量大，经营难度相对较小
5、不以盈利为最终目标，从商业生态的整体影响力着眼经营
6、在初期规划中已立项，是不可或缺的项目
7、以固定式冰场为主。
8、冰场规模可大可小
(二) 区域消费、娱乐中心冰场建设
相比于大体量一站式购物中心，在区域消费、娱乐中心进行冰场建设的必要性，没有必建的论调。在这里建造人工真冰溜冰场，主要从冰场经营上狠下功夫，做好冰场经营，或为投资人找到更好的资金回报路子，减少投资风险，确保经营收益，方可将项目提升到启动建设的日程上。
区域消费、娱乐中心真冰溜冰场，具有如下特点：
1、与其它商业形态共同提高商圈综合竞争力
2、对商圈的定位依赖度比较大
3、人流量大，经营压力仍然存在，因为以经营结果为目标
4、在初期规划中立项，或在后期改造中立项、建设
5、以移动式冰场为主，亦可新建固定式冰场。
6、可考虑短期经营，由市场做主
7、能匹配综合性游乐场馆，将大幅降低经营风险
8、冰场规模以中小型为宜。下图为我司建设的太原冰场现场施工照片。
(三) 综合性娱乐（游乐）中心冰场建设
综合性娱乐（游乐）中心的冰场建设，其目的为了丰富娱乐（游乐）中心的娱乐项目，为消费者提供更多一种游玩项目。增加游乐场所的吸引力和竞争力，促进市场销售。具有如下特点：
1、丰富娱乐项目，使游乐中心更具竞争力
2、与其它游乐项目相辅相成，相互促进
3、在初期规划中立项，或在后期改造建设
4、移动式、固定式均可。
5、可考虑短期经营，由市场做主
6、冰场规模以中小型为宜
(四) 临时冰场建设
临时冰场建设，具有临时性和不确定性。临时冰场建设的目的，可能是基于商业考量的独立项目的短期市场行为，也可能是为了配合其它项目、活动而开展的辅助商业活动。临时冰场建设的特点：
1、临时性&不确定性
2、移动式的，方便随时拆散运走
3、有明确的项目诉求，但未必以直接盈利为目标
4、投入成本可大可小（租赁方式投入小）
四、盛嘉制冷移动式溜冰场合作方案
盛嘉制冷具有丰富的冰场建设经验，对冰场运营有较深理解。我司愿意与冰场投资方一道，共同构建双赢的合作模式。我们提供的合作方式有三种：
（一） 固定式冰场合作模式
固定式冰场合作模式，由合作方全资投入建设，以品牌经营、长期经营为目标。固定式冰场合作有如下特点： 1、投资方全资投入，一次性投入资金大；
2、冰场经过详细规划设计，土建施工工程量大；
3、项目建设周期长，90~120天完工；
4、一旦建成，难以拆除；拆出的设备、材料可重复使用率低，损失大；
5、盛嘉制冷不参与分担项目经营风险。
（二）移动式冰场合作模式
移动式冰场因其对土建要求略低，对冰下基础层建设进行简化，使得其总投资成本大大降低，风险明显降低。且因其结构简单，具有良好的可拆卸性及可重复使用性，深受市场青睐。
移动式冰场的合作模式又可以分为两种情形：
1、买断式移动冰场
与固定式冰场合作模式相同，买断式移动冰场合作，是指由投资人全资投入，由盛嘉制冷为投资人建设“移动式冰场”。相比于固定式冰场，投资人的一次性投资金额大幅减少，投资风险明显降低。移动式冰场可以是全新规划的冰场项目，可在老商业区进行临时规划，可由其它项目改建，亦可为了临时的商业活动及经营目的而临时建设。灵活性很高，市场适应性强。移动冰场的特点：
A、一次性投资成本低，投资风险低；
B、项目建设与运作比较灵活；
C、可在不具备固定式冰场建设的条件下建设移动式冰场；
D、经营期限可长可短，视经营效益而定；
E、拆除方便，场地易于恢复，便于重复利用；拆出的材料的重复使用率较高；对环境的影响较小；
F、建设周期短，30~40天完成。
2、租赁式移动冰场
指投资人为了将一次性投资金额降低，并最大限度降低经营风险，采取的租赁方式，由盛嘉制冷建设移动冰场，出租给投资人进行经营的一种合作模式。
租赁式移动冰场的特点：
A、一次性投资资金最低（只出租金），资金压力最小；
B、视经营情况决定是否持续租赁或买断，风险最小；
C、项目建设与运作更加灵活；
D、可在不具备固定式冰场建设的条件下建设移动式冰场；
E、经营期限可长可短；
F、拆除方便，场地易于恢复，便于重复利用；拆出的材料的重复使用率较高；对环境的影响较小；
G、建设周期短，30~40天完成。下图为太原全明星梦冰场现场照片。
（三）由租赁式转为买断式冰场合作模式
对于移动式冰场，投资方在经营效益比较理想的情况下，可将租赁式合作更改为买断式合作。从而实现对项目的持续经营，获得稳定而持续的销售收入。
优点：
1、为投资人分担不可预知的市场经营风险；
2、最大限度降低投资人一次性大资金投资风险；
3、能进能退，最大限度释放投资人投资压力。
